UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN FIJNE WOONWIJK MAASPOORT
Verkocht 's-Hertogenbosch Vlethof 14
Wil je ook wonen op een van de mooiste locaties op de Maaspoort?
Aan de Vlethof bieden we te koop aan een over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning, fraai en rustig gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei II (Maaspoort).
De woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer, 4 fijne slaapkamers en o.a. 2 dakkapellen. De moderne hoekkeuken is in 2016 vernieuwd en ook de badkamer is in 2016 geheel vernieuwd. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en in de achtertuin staat een (fietsen-)berging.
Dit is een ideale (gezins-)woning, rustig gelegen in een fijne woonomgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik.
We maken graag een bezichtigingsafspraak met je.
Indeling
Entreehal met toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er sprake is van een grote oppervlakte (woonkamer circa 35 m2). De achtergevel is uitgevoerd met veel ramen en twee openslaande tuindeuren. Daardoor is de woonkamer aangenaam licht qua ... zonlichtinval.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Een handige trapkast zorgt er voor, dat u uw spullen, zoals een stofzuiger, handig kunt opbergen.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien in hoekopstelling.
De keuken, welke in 2016 is vernieuwd en uitgevoerd in MDF hoogglans, is voorzien van boven- en onderkasten en uiteraard ontbreekt de inbouwapparatuur niet, zoals een inductiekookplaat (2021 vernieuwd), afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie (2021 vernieuwd), oven en separate magnetron. Het aanrechtblad is voorzien van een dubbele spoelbak.
De begane grond is afgewerkt met een 'warme'/sfeervolle houten planken vloer, Spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Doordat er aan de achterzijde op deze verdieping een grote dakkapel is geplaatst, zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer-afwerking.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met bijbehorende kast en spiegel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. Door het grote raam (en nog een raampje bij de douche) is er veel daglichtinval en kun je goed (natuurlijk) ventileren.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping.
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime zolderkamer.
Een brede dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt er voor, dat er ook op de voorzolder en in de zolderkamer voldoende daglichtinval en ventilatiemogelijkheden zijn.
Op de voorzolder is de CV-combiketel geïnstalleerd (Remeha Avanta HR/CW5, bouwjaar 2017) en kun je de wasmachine en evt. een droger plaatsen.
De zolderkamer en de voorzolder zijn afgewerkt met o.a. een houten planken vloer en bergruimte (met schuifdeuren) onder de lage kap.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn enkele jaren geleden opnieuw aangelegd.
De achtertuin is voorzien van borders met beplanting, bestrating en tegels.
Achter in de achtertuin bevindt zich de houten berging, welke is voorzien van elektra-aansluiting.
De achtertuin is via de brandgang bereikbaar middels een afsluitbare poort.
Afmeting berging: circa 2,90 x 2,35 meter.
Afmeting achtertuin (incl. berging): circa 9,50 x 5,40 meter.
Bijzonderheden:
* ruim uitgebouwd op de begane grond
* dakbedekking uitbouw in 2021 vernieuwd
* brede dakkapel op 1e verdieping achterzijde
* brede dakkapel 2e verdieping voorzijde
* alle slaapkamers op de 1e verdieping en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken
* keuken en badkamer in 2016 vernieuwd
* rustige en gewilde woonomgeving nabij veel gemeentelijk groen en water
* energielabel B.
Maatvoering (gemeten volgens NEN2580)
* woonoppervlakte: circa 104 m2
* oppervlakte berging circa 7 m2
* inhoud woning: circa 330 m3
* perceelsoppervlakte: 137 m2
* bouwjaar woning: 1992.
Ligging/omgeving
Deze woning is gelegen in de 'Schepenbuurt', een ruim opgezet deel van de Maaspoort. U treft hier veel groen- en waterpartijen aan in de wijk. Openbare parkeermogelijkheden zijn vóór de woningen aanwezig.
De woonwijk is heel kindvriendelijk; basisscholen en kinderdagverblijf treft u vaak al op loopafstand aan!
Sportaccommodaties, alsmede het recreatiegebied De Noorderplas zijn allemaal op steenworp afstand gelegen.
Het wijkwinkelcentrum Goulmy- en Baarplein is letterlijk 'om de hoek' gelegen; u treft hier o.a. aan een Plus supermarkt, restaurant, snackbar, kapsalon en fysiotherapeut. En slechts enkele meters verder vindt u een Praxis bouwmarkt.
Maar ook het grotere (overdekte) winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage is op fietsafstand gelegen en dus snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier treft u een ruim aanbod aan qua winkels en horecagelegenheden met o.a. 2 grote supermarkten (Jumbo en AH), een Kruidvat, Etos en een HEMA.
U bereikt de Maaspoort snel en gemakkelijk, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer. Bushalten zijn nabij gelegen (lijn 7, 8 en 9 met o.a. verbindingen richting het station en stadscentrum).
Wonen in dit deel van de Maaspoort is wonen in een veelzijdige woonwijk. U zult zich er snel thuis voelen!
Algemeen
Deze brochure (met indelingstekeningen) is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees meer Verberg
Aan de Vlethof bieden we te koop aan een over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning, fraai en rustig gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei II (Maaspoort).
De woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer, 4 fijne slaapkamers en o.a. 2 dakkapellen. De moderne hoekkeuken is in 2016 vernieuwd en ook de badkamer is in 2016 geheel vernieuwd. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en in de achtertuin staat een (fietsen-)berging.
Dit is een ideale (gezins-)woning, rustig gelegen in een fijne woonomgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik.
We maken graag een bezichtigingsafspraak met je.
Indeling
Entreehal met toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er sprake is van een grote oppervlakte (woonkamer circa 35 m2). De achtergevel is uitgevoerd met veel ramen en twee openslaande tuindeuren. Daardoor is de woonkamer aangenaam licht qua ... zonlichtinval.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Een handige trapkast zorgt er voor, dat u uw spullen, zoals een stofzuiger, handig kunt opbergen.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien in hoekopstelling.
De keuken, welke in 2016 is vernieuwd en uitgevoerd in MDF hoogglans, is voorzien van boven- en onderkasten en uiteraard ontbreekt de inbouwapparatuur niet, zoals een inductiekookplaat (2021 vernieuwd), afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie (2021 vernieuwd), oven en separate magnetron. Het aanrechtblad is voorzien van een dubbele spoelbak.
De begane grond is afgewerkt met een 'warme'/sfeervolle houten planken vloer, Spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Doordat er aan de achterzijde op deze verdieping een grote dakkapel is geplaatst, zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer-afwerking.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met bijbehorende kast en spiegel. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. Door het grote raam (en nog een raampje bij de douche) is er veel daglichtinval en kun je goed (natuurlijk) ventileren.
2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping.
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime zolderkamer.
Een brede dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt er voor, dat er ook op de voorzolder en in de zolderkamer voldoende daglichtinval en ventilatiemogelijkheden zijn.
Op de voorzolder is de CV-combiketel geïnstalleerd (Remeha Avanta HR/CW5, bouwjaar 2017) en kun je de wasmachine en evt. een droger plaatsen.
De zolderkamer en de voorzolder zijn afgewerkt met o.a. een houten planken vloer en bergruimte (met schuifdeuren) onder de lage kap.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn enkele jaren geleden opnieuw aangelegd.
De achtertuin is voorzien van borders met beplanting, bestrating en tegels.
Achter in de achtertuin bevindt zich de houten berging, welke is voorzien van elektra-aansluiting.
De achtertuin is via de brandgang bereikbaar middels een afsluitbare poort.
Afmeting berging: circa 2,90 x 2,35 meter.
Afmeting achtertuin (incl. berging): circa 9,50 x 5,40 meter.
Bijzonderheden:
* ruim uitgebouwd op de begane grond
* dakbedekking uitbouw in 2021 vernieuwd
* brede dakkapel op 1e verdieping achterzijde
* brede dakkapel 2e verdieping voorzijde
* alle slaapkamers op de 1e verdieping en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken
* keuken en badkamer in 2016 vernieuwd
* rustige en gewilde woonomgeving nabij veel gemeentelijk groen en water
* energielabel B.
Maatvoering (gemeten volgens NEN2580)
* woonoppervlakte: circa 104 m2
* oppervlakte berging circa 7 m2
* inhoud woning: circa 330 m3
* perceelsoppervlakte: 137 m2
* bouwjaar woning: 1992.
Ligging/omgeving
Deze woning is gelegen in de 'Schepenbuurt', een ruim opgezet deel van de Maaspoort. U treft hier veel groen- en waterpartijen aan in de wijk. Openbare parkeermogelijkheden zijn vóór de woningen aanwezig.
De woonwijk is heel kindvriendelijk; basisscholen en kinderdagverblijf treft u vaak al op loopafstand aan!
Sportaccommodaties, alsmede het recreatiegebied De Noorderplas zijn allemaal op steenworp afstand gelegen.
Het wijkwinkelcentrum Goulmy- en Baarplein is letterlijk 'om de hoek' gelegen; u treft hier o.a. aan een Plus supermarkt, restaurant, snackbar, kapsalon en fysiotherapeut. En slechts enkele meters verder vindt u een Praxis bouwmarkt.
Maar ook het grotere (overdekte) winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage is op fietsafstand gelegen en dus snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier treft u een ruim aanbod aan qua winkels en horecagelegenheden met o.a. 2 grote supermarkten (Jumbo en AH), een Kruidvat, Etos en een HEMA.
U bereikt de Maaspoort snel en gemakkelijk, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer. Bushalten zijn nabij gelegen (lijn 7, 8 en 9 met o.a. verbindingen richting het station en stadscentrum).
Wonen in dit deel van de Maaspoort is wonen in een veelzijdige woonwijk. U zult zich er snel thuis voelen!
Algemeen
Deze brochure (met indelingstekeningen) is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees meer Verberg