Beschrijving
Starter(s) opgelet! Licht en verzorgd appartement op centrale locatie nabij station en centrum van ’s-Hertogenbosch.
Aan het Van Coehoornplein – op een steenworp afstand van het centraal station en de bruisende binnenstad – ligt dit fijne portiek appartement, met o.a. een ruime woonkamer, aparte keuken, balkon en 1 slaapkamer. Een ideale plek voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over een privé berging in de kelder.
Indeling
Via de verzorgde, recent opgefriste entreehal bereik je het trappenhuis naar de 2e verdieping.
De entreehal van het appartement biedt toegang tot de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset.
De ruime woonkamer (ca. 27 m²) is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet je hier van een prettige lichtinval. Het balkon is direct vanuit de woonkamer bereikbaar via de schuifpui.
Het balkon (ca. 7 m²) beschikt over een praktische opbergkast en biedt ruimte voor een gezellig zitje.
De dichte keuken is uitgevoerd met een modern wit MDF hoogglans keukenblok en voorzien van veel laden- en kastruimte. De aanwezige apparatuur omvat een gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon (ook) bereikbaar.
Aangrenzend bevindt zich de compacte, geheel betegelde badkamer met douche en wastafel met onderkast. Hier is tevens de eigen CV-ketel opgesteld (Remeha Avanta HR107/CW3, bouwjaar 2010).
De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en een handige, grote inbouwkast.
Berging
In de kelder bevindt zich de eigen berging van ca. 7 m².
In een centrale berg-/stallingsruimte is er een mogelijkheid om de fiets neer te zetten.
Parkeren
Het appartement ligt in een gebied met betaald parkeren.
Als eigenaar kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Het tarief voor woonwijken buiten het stadscentrum bedraagt € 51,55 per jaar (2025).
VvE
Als eigenaar van een appartementsrecht word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars.
De VvE zorgt o.a. voor het collectief belang van alle eigenaren.
De maandelijkse bijdrage wordt o.a. gebruikt voor klein en toekomstig onderhoud (reserveringen), opstal- en glasverzekering, elektraverbruik algemene ruimten enz.
Het reserveren voor toekomstig onderhoud is een grote kostenpost in de jaarlijkse begroting, maar zorgt er voor, dat in de toekomst het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd kan blijven worden.
Een actieve VvE zorgt er met een goede financiële administratie voor, dat dit soort zaken goed geregeld is.
Bijdrage VvE
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2026: € 144,36.
Bijzonderheden
• Vrijwel alle ramen in kunststof
• Dubbele beglazing
• Eigen CV-ketel
• Op loopafstand van het centraal station en stadscentrum
Maatvoering
• Woonoppervlakte: ca. 52 m²
• Balkon: ca. 7 m²
• Berging: ca. 7 m²
Ligging
Het appartement ligt direct aan het winkelcentrum Van Coehoornplein, vlak achter de stationstunnel die je binnen enkele minuten naar zowel het stadscentrum als het centraal station brengt. Met winkels, horeca, OV-voorzieningen en de gezellige Bossche binnenstad om de hoek, woon je hier heel centraal met alle voorzieningen binnen handbereik.
---
Deze woninginformatie/brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekeningen (ook qua maten).
Bij de bezichtiging zie je de werkelijkheid, waarvan je bij een eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor jou regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
