Beschrijving
Heerlijk wonen in de Maaspoort!
Op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning in een moderne en kindvriendelijke wijk?
Welkom aan de Schout van Hekerenstraat 3 in ’s-Hertogenbosch!
Deze verrassend ruime woning biedt precies die combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte waar zoveel huishoudens als ook starters naar op zoek zijn.
Je geniet hier van een lichte, tuingerichte woonkamer, een centrale keuken, een grote eetkamer aan de voorzijde en drie volwaardige slaapkamers.
De complete badkamer, de onderhoudsvriendelijke tuin mét terrasoverkapping en de fijne ligging in de populaire wijk Maaspoort maken het geheel helemaal af.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de ruime hal met modern toilet (wandcloset met hoekfonteintje), trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de eetkamer.
De tuingerichte woonkamer (ca. 3,75 x 5,45 m) is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De houten vloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling.
De centraal gelegen keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met twee aanrechtblokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast én een recent vernieuwde vaatwasmachine (2020).
Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer (ca. 3,25 x 3,36 m) met een grote raampartij tot aan de vloer. Dit is een fijne plek voor diners met vrienden, maar kan ook perfect dienstdoen als werkruimte of hobbykamer.
Verdieping
De ruime overloop is uitgerust met een airco-unit, welke voor een aangename koelte zorgt op warme, zomerse dagen. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie en ‘warme’ houten vloer en handbediende rolluiken.
Afmeting slaapkamers:
- slaapkamer 1: ca 3,28 x 3,75 meter
- slaapkamer 2: ca 2,10 x 3,75 meter
- slaapkamer 3: ca 2,69 x 2,67 meter.
De badkamer (ca 2,65 x 2,24 meter) is modern en compleet: een ligbad, inloopdouche met verzonken goot, wastafel met onderkast en tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig.
Verder is er een aparte berging met ruimte voor de wasmachine en droger.
In een aparte kast zijn de CV-combiketel (Remeha Calenta HR/CW5, 2012) en de mechanische ventilatie unit netjes weggewerkt.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen/noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon.
Onder de grote aluminium terrasoverkapping (ca. 5,55 x 2,90 m) zit je comfortabel van het vroege voorjaar tot het late najaar.
Achterin de tuin staat een ruime berging (ca. 2,40 x 3,50 m), voorzien van elektra.
Via de achterom bereik je gemakkelijk het achtergelegen binnenplein en kun je dus gemakkelijk met de fiets de achtertuin en berging bereiken.
Bijzonderheden
• Gezinsvriendelijke woonomgeving
• Lichte, sfeervolle woonkamer
• Ruime eetkamer of ideale thuiswerkplek
• Comfortabele keuken met inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers
• Complete badkamer
• Airconditioning op de verdieping
• Dakbedekking van de gehele woning vernieuwd in 2019, berging in 2020
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Energielabel: A.
Maatvoering
• Woonoppervlakte: ca. 95 m²
• Berging: ca. 8 m²
• Terrasoverkapping: ca. 16 m²
• Perceel: 131 m²
• Bouwjaar: 1996.
Ligging
De woning ligt in het jongste deel van de Maaspoort: Maasoever.
Deze wijk is ruim opgezet met waterpartijen, groenstroken en diverse speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plus supermarkt aan het Goulmy- en Baarplein of (iets verder) in het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage. Hier vind je een groot aanbod aan winkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo en HEMA), opticiens, drogisten, bakker, kledingzaak en horecagelegenheden.
De prachtige Maasoever ligt op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht.
Ook de Bossche binnenstad is snel bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer.
Uitvalswegen richting alle windstreken zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
----
De woningbrochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekeningen (ook qua maten).
Bij de bezichtiging zie je de werkelijkheid, waarvan je bij een eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor jou regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
