UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GROTE ACHTERTUIN EN BERGING

Vraagprijs: € 219.500 k.k. Vlijmen Rembrandtstraat 19
IN PRIJS VERLAAGD.

U bent op zoek naar een fijne eengezinswoning met een ruime woonkamer? Aan de Rembrandtstraat 19 bieden wij nu een uitgebouwde woning aan, met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer met dakkapel en een fijne, grote achtertuin. En dit alles voor een interessante prijs en dus (ook) ideaal voor starters!

INDELING
Entreehal met trapkast/meterkast (moderne groepenkast met 9 automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte (wandcloset).
De woonkamer is aan de achterzijde groot uitgebouwd, waardoor u een fijne, ruime leefruimte ter beschikking heeft.
De woonkamer (circa 11,60 meter lang en 3,60 meter breed) is netjes afgewerkt met o.a. een mooie marmervloer (welke doorloopt in keuken en entreehal) en voorzien is van vloerverwarming. De wanden en plafond zijn modern afgewerkt met stucwerk (plafond als zogenaamd 'hangend plafondsysteem' uitgevoerd met geluidsisolatie).

De open keuken is voorzien van een keukenblok met een 'spoeleiland' (spoelbak in vrijstaand keukenblok ... geplaatst)
Behalve veel kastruimte ontbreekt de inbouwapparatuur natuurlijk niet; u heeft de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De werkbladen zijn uitgevoerd in natuursteen (graniet).
Vanuit de woonkamer heeft u een mooie blik via de brede schuifpui naar de grote achtertuin (en bereikt u natuurlijk ook de achtertuin).

1e verdieping
Overloop met vaste kast, waar nu de wasmachine is geplaatst en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en 1 slaapkamer is uitgevoerd met tapijttegels.
De ramen zijn op de slaapkamers (net zoals in de woonkamer en keuken) in dubbel glas uitgevoerd.

Indicatie van de maximale afmetingen van de slaapkamers:
- slaapkamer 1: circa 3,22 x 3,57 meter
- slaapkamer 2: circa 3,53 x 3,57 meter
- slaapkamer 3: circa 2,50 x 2,07 meter.

Vanuit slaapkamer 2 is het balkon te bereiken. Het balkon heeft een afmeting van circa 3,90 x 1,40 meter.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine (voorzien van een thermostaatkraan), wastafel en toilet. Doordat de badkamer is verbreed, werd het mogelijk om het (tweede) toilet in de badkamer te plaatsen. De vloer en wanden zijn uitgevoerd met tegelwerk.


2e verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk gemaakt. Door de realisatie van een dakkapel is hier een kamer gerealiseerd (beperkte stahoogte, circa 1,88 meter).
Deze kamer is netjes afgewerkt met o.a. laminaatvloer en plafond met inbouwverlichting (spots). Deze kamer is ook voorzien van een verwarmingsradiator en bergruimte onder de lage kap.

Op de voorzolder treft u de CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017) aan. Deze moderne ketel is eigendom, dus u heeft geen omkijken naar huur of lease!

Afmeting zolderkamer: circa 3,49 x 3,14/1,64 meter.


Achtertuin
De achtertuin is opvallend groot, ondanks de uitbouw van de woonkamer.
U heeft hier de beschikking over een verzorgde achtertuin, voorzien van bestrating (tegelwerk) en diverse beplanting/begroeiing. De achtertuin is circa 13 meter diep (gemeten vanaf de schuifpui tot aan de achterzijde) en circa 5,75 meter breed.

Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging.
De berging (afmeting 3,65.x 2,20 meter) is voorzien van elektra. (Het betonnen dak moet wel even nagekeken worden)

Via de (afsluitbare) poort is vanuit de achtertuin de achtergelegen brandgang te bereiken.

MAATVOERING
* woonoppervlakte circa 96 m2
* oppervlakte berging: circa 8 m2
* inhoud circa 360 m3
* perceeloppervlakte: 184 m2.

BIJZONDERHEDEN
* uitgebouwd op begane grond, waardoor een ruime woonkamer (oppervlakte circa 42 m2)
* 2e verdieping voorzien van dakkapel
* centrale ligging op korte (loop)afstand van de winkels.

Ligging
Deze woning is rustig gelegen in een woonwijk, waar het fijn wonen is!
De winkels, een basisschool en o.a. de bushalte zijn snel en gemakkelijk te voet bereikbaar.
Ook de in- en uitvalswegen van de autosnelweg A59 zijn nabij gelegen en dus gemakkelijk bereikbaar.

-----
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg