STARTERSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, FIJNE TUIN EN BERGING

Vraagprijs: € 285.000 k.k. 's-Hertogenbosch Trompet 38
Ben je op zoek naar een ruime starterswoning en vind je het geen probleem om de handen uit de mouwen te steken?

Aan de Trompet bieden wij een tussenwoning te koop aan met o.a. een ruime woonkamer, half-open keuken, 4 grote slaapkamers en een fijne achtertuin.
Je moet wel rekening houden met onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden.

Indeling:
Entreehal met meterkast (gemoderniseerde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte (wc met fonteintje).
Doorzon woonkamer, voorzien van laminaatvloer (ook in hal en keuken).
Half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling. Diverse boven- en onderkasten en aan apparatuur tref je aan een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 ruime slaapkamers.
De slaapkamers zijn allen ook voorzien van laminaatvloeren en behang wandafwerking.

Afmeting slaapkamers:
- slaapkamer 1: ca 4,30 x 3,73 meter
- slaapkamer 2: ca 3,70 x 3,73 meter
- slaapkamer 3: ca 2,23 x 3,25 meter.

De ... gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad, eenvoudig wastafelmeubel en een toilet.
De badkamer is eenvoudig en dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Hier tref je aan de voorzolder met de CV-ketel (Vaillant combiketel, bouwjaar 2005) en kun je de wasmachine en droger plaatsen.
De zolderkamer is voorzien van een dakraam. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Afmeting zolderkamer: circa 3,73 x 4,20 meter (op 1,5 meter hoogte gemeten).

Achtertuin
Aan de achtergevel is een fijne terrasoverkapping met 2 zijwanden aangebracht (ca 6,00 x 3,00 meter).
Het is hier heerlijk genieten in de achtertuin vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar!

De achtertuin is nagenoeg geheel verhard met siertegels (en aan een kant voorzien van een border met beplanting).
Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (afmeting circa 4,45 x 2,09 meter), welke is voorzien van elektra-aansluiting.
Aan de berging is een extra overkapping gerealiseerd.
Via een poort is de achtertuin te bereiken en te verlaten.

Bijzonderheden
* koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud; behalve moderniseringswerkzaamheden zijn dus ook onderhoudswerkzaamheden nodig.
* fijne starterswoning met 4 ruime slaapkamers
* rustige ligging in woonwijk
* alle belangrijke voorzieningen snel binnen handbereik.
* energielabel: C.

Maatvoering
* woonoppervlakte circa 123 m2
* oppervlakte terrasoverkapping circa 18 m2
* oppervlakte berging circa 9 m2
* perceelsoppervlakte 164 m2.

Ligging
Deze woning is gelegen in 's-Hertogenbosch-Noord op korte afstand van de in- en uitvalswegen (oprit A-59). Het stadscentrum is snel en goed bereikbaar. Hierdoor bereikt u vlot het NS-station, maar ook het bruisende en gezellige centrum van 's-Hertogenbosch.
Winkelcentra zijn op korte afstand gelegen. Het winkelcentrum Het Wielsem is zelfs op loopafstand binnen enkele minuten te bereiken, waar o.a. een grote supermarkt (Lidl) en een Action is gevestigd.
Het geheel overdekte winkelcentrum Rompertpassage is eveneens snel bereikbaar; hier heeft u een groot aanbod van winkels, supermarkten e.d. onder één dak.


ALGEMEEN
Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg