GESCHAKELD WOONHUIS MET GARAGE, RUSTIG GELEGEN EN FIJN WONEN OP MAASPOORT
Verkocht 's-Hertogenbosch Zilverlinde 26
Op zoek naar een betaalbaar geschakeld woonhuis op Maaspoort?
Aan de Zilverlinde bieden wij nu te koop aan een geschakeld woonhuis met garage, fijne voor- en achtertuin en o.a. een hoekkeuken, 3 fijne slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een grote zolderverdieping met brede dakkapel, Het is hier fijn wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Voor de garage en voordeur is een (origineel vanuit de bouw gerealiseerde) overkapping van circa 5 m2, zodat u voor de voordeur 'droog' staat om de woning te betreden.
Entreehal met moderne (in kunststof uitgevoerde) deur, met toiletruimte (duobloc met fonteintje) en meterkast (6 groepen, waaronder een dubbele kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
De ruime L-vormige woonkamer van circa 35 m2 is uitgevoerd met een lichte tegelvloer (zoals overigens de gehele begane grond) en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Aan de achterzijde in de woonkamer geeft een (aluminium) schuifpui zicht op (en uiteraard toegang tot) de achtertuin.
De ramen in de woonkamer zijn ... uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken.
De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling.
Deze keuken is uitgevoerd in MDF en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron (deze functioneert, maar is wel aan vervanging toe), RVS afzuig-/wasemkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Er is volop kast- en laderuimte aanwezig (hoge kasten tot nagenoeg het plafond), waaronder ook een fijne apothekerskast.
De keuken is uitgevoerd met een modern werkblad met een RVS spoelbak.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking (net zoals de overloop) en de wanden zijn behangen.
De ramen en kozijnen zijn hier geheel in kunststof uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepstanden. De beglazing is uitgevoerd in HR++, dus met goede glasisolatie.
Alle ramen zijn voorzien van (handbediende) rolluiken.
Afmeting slaapkamers (indicatief):
- slaapkamer 1: ca 4,63 x 3,28 / 2,60 meter
- slaapkamer 2: ca 4,01 x 2,10 / 1,75 meter
- slaapkamer 3: ca 3,99 x 2,59 meter.
De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd met licht tegelwerk op de wanden en antracietkleurig tegelwerk op de vloer.
U heeft hier de beschikking over een ruime inloopdouche (met verzonken goot, regen- en handdouche en een glazen wand), een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Een designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur. Ook in de badkamer is het raam uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
U heeft hier de beschikking over een ruime (berg-)zolder, welke niet nader is ingedeeld.
Deze bergzolder is voorzien van een brede dakkapel (ook uitgevoerd met kunststof ramen met HR++ beglazing, draai-/kiepstanden en met elektrisch bedienbare rolluiken).
Deze grote verdieping is uitermate geschikt om in te delen met bijvoorbeeld een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.
Deze zolderverdieping dient nog wel verder afgewerkt te worden aan de binnenzijde.
Op zolder is de moderne mechanische ventilatie unit en de CV-ketel geïnstalleerd. De CV-ketel is pas in 2020 vernieuwd (Remeha Tzerra combiketel).
Ook treft u hier de aansluiting aan om uw wasmachine te plaatsen.
Garage
De garage is bereikbaar via de ruime oprit (waar u met gemak 2 auto's achter elkaar kunt parkeren).
De garage is voorzien van enkel glas in het kleine raampje en de tuindeur.
De moderne sectionaaldeur is elektrisch en op afstand bedienbaar via de afstandsbediening.
Afmeting garage: circa 6,50 x 3,03 / 3,19 meter.
Tuin
De voortuin is netjes verzorgd aangelegd met siergrind en enkele plantenbakken/borders.
De achtertuin is grotendeels verhard met tegels en aan de randen ook voorzien van diverse borders met beplanting.
De achtertuin is ca 8,95 meter breed en heeft een oppervlakte van circa 76 m2.
Via de poort is de achtertuin vanuit de zijkant via de brandgang te bereiken.
Bijzonderheden
* gehele woning (m.u.v. de voordeur vanwege veiligheidsvoorschrift) voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
* kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping
* moderne voordeur met kozijn ook in kunststof uitgevoerd
* aluminium schuifpui in de woonkamer
* moderne CV-combiketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2020)
* gemoderniseerde badkamer
* hoekkeuken met inbouwapparatuur
* 'vrijstaand geschakeld' woonhuis met garage en oprit
* energielabel: C.
Maatvoering
* woonoppervlakte circa 125 m2
* oppervlakte garage circa 20 m2
* inhoud (inclusief garage) circa 480 m3
* perceelsoppervlakte 209 m2.
Ligging/omgeving
Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk Maaspoort. U treft in deze ruim opgezette woonwijk veel groen- en waterpartijen aan.
Openbare parkeermogelijkheden (gratis parkeren) zijn ruimschoots aanwezig.
De woonwijk is heel kindvriendelijk; basisscholen en kinderdagverblijf treft u vaak al op loop- en/of fietsafstand aan!
Sportaccommodaties, alsmede het recreatiegebied De Noorderplas zijn allemaal op steenworp afstand gelegen.
Het wijkwinkelcentrum Goulmy- en Baarplein is op loopafstand gelegen; u treft hier o.a. aan een Plus supermarkt, een restaurant, snackbar, kapsalon en fysiotherapeut. En slechts enkele meters verder vindt u een Praxis bouwmarkt.
Maar ook het grotere (overdekte) winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage, dat recent geheel is gemoderniseerd, is op fietsafstand gelegen en dus snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier treft u een ruim aanbod aan qua winkels en horecagelegenheden.
U bereikt de Maaspoort snel en gemakkelijk, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer. Bushalten zijn nabij gelegen (lijn 7, 8 en 9 met o.a. verbindingen richting het station en stadscentrum).
Wonen in dit deel van de Maaspoort is wonen in een veelzijdige woonwijk. U zult zich er snel thuis voelen!
Algemeen
Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maatvoering).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees meer Verberg
Aan de Zilverlinde bieden wij nu te koop aan een geschakeld woonhuis met garage, fijne voor- en achtertuin en o.a. een hoekkeuken, 3 fijne slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een grote zolderverdieping met brede dakkapel, Het is hier fijn wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Voor de garage en voordeur is een (origineel vanuit de bouw gerealiseerde) overkapping van circa 5 m2, zodat u voor de voordeur 'droog' staat om de woning te betreden.
Entreehal met moderne (in kunststof uitgevoerde) deur, met toiletruimte (duobloc met fonteintje) en meterkast (6 groepen, waaronder een dubbele kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
De ruime L-vormige woonkamer van circa 35 m2 is uitgevoerd met een lichte tegelvloer (zoals overigens de gehele begane grond) en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Aan de achterzijde in de woonkamer geeft een (aluminium) schuifpui zicht op (en uiteraard toegang tot) de achtertuin.
De ramen in de woonkamer zijn ... uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken.
De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling.
Deze keuken is uitgevoerd in MDF en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron (deze functioneert, maar is wel aan vervanging toe), RVS afzuig-/wasemkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Er is volop kast- en laderuimte aanwezig (hoge kasten tot nagenoeg het plafond), waaronder ook een fijne apothekerskast.
De keuken is uitgevoerd met een modern werkblad met een RVS spoelbak.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking (net zoals de overloop) en de wanden zijn behangen.
De ramen en kozijnen zijn hier geheel in kunststof uitgevoerd en voorzien van draai-/kiepstanden. De beglazing is uitgevoerd in HR++, dus met goede glasisolatie.
Alle ramen zijn voorzien van (handbediende) rolluiken.
Afmeting slaapkamers (indicatief):
- slaapkamer 1: ca 4,63 x 3,28 / 2,60 meter
- slaapkamer 2: ca 4,01 x 2,10 / 1,75 meter
- slaapkamer 3: ca 3,99 x 2,59 meter.
De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd met licht tegelwerk op de wanden en antracietkleurig tegelwerk op de vloer.
U heeft hier de beschikking over een ruime inloopdouche (met verzonken goot, regen- en handdouche en een glazen wand), een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Een designradiator zorgt hier voor een aangename temperatuur. Ook in de badkamer is het raam uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
U heeft hier de beschikking over een ruime (berg-)zolder, welke niet nader is ingedeeld.
Deze bergzolder is voorzien van een brede dakkapel (ook uitgevoerd met kunststof ramen met HR++ beglazing, draai-/kiepstanden en met elektrisch bedienbare rolluiken).
Deze grote verdieping is uitermate geschikt om in te delen met bijvoorbeeld een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.
Deze zolderverdieping dient nog wel verder afgewerkt te worden aan de binnenzijde.
Op zolder is de moderne mechanische ventilatie unit en de CV-ketel geïnstalleerd. De CV-ketel is pas in 2020 vernieuwd (Remeha Tzerra combiketel).
Ook treft u hier de aansluiting aan om uw wasmachine te plaatsen.
Garage
De garage is bereikbaar via de ruime oprit (waar u met gemak 2 auto's achter elkaar kunt parkeren).
De garage is voorzien van enkel glas in het kleine raampje en de tuindeur.
De moderne sectionaaldeur is elektrisch en op afstand bedienbaar via de afstandsbediening.
Afmeting garage: circa 6,50 x 3,03 / 3,19 meter.
Tuin
De voortuin is netjes verzorgd aangelegd met siergrind en enkele plantenbakken/borders.
De achtertuin is grotendeels verhard met tegels en aan de randen ook voorzien van diverse borders met beplanting.
De achtertuin is ca 8,95 meter breed en heeft een oppervlakte van circa 76 m2.
Via de poort is de achtertuin vanuit de zijkant via de brandgang te bereiken.
Bijzonderheden
* gehele woning (m.u.v. de voordeur vanwege veiligheidsvoorschrift) voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
* kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping
* moderne voordeur met kozijn ook in kunststof uitgevoerd
* aluminium schuifpui in de woonkamer
* moderne CV-combiketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2020)
* gemoderniseerde badkamer
* hoekkeuken met inbouwapparatuur
* 'vrijstaand geschakeld' woonhuis met garage en oprit
* energielabel: C.
Maatvoering
* woonoppervlakte circa 125 m2
* oppervlakte garage circa 20 m2
* inhoud (inclusief garage) circa 480 m3
* perceelsoppervlakte 209 m2.
Ligging/omgeving
Deze fijne woning is gelegen in de woonwijk Maaspoort. U treft in deze ruim opgezette woonwijk veel groen- en waterpartijen aan.
Openbare parkeermogelijkheden (gratis parkeren) zijn ruimschoots aanwezig.
De woonwijk is heel kindvriendelijk; basisscholen en kinderdagverblijf treft u vaak al op loop- en/of fietsafstand aan!
Sportaccommodaties, alsmede het recreatiegebied De Noorderplas zijn allemaal op steenworp afstand gelegen.
Het wijkwinkelcentrum Goulmy- en Baarplein is op loopafstand gelegen; u treft hier o.a. aan een Plus supermarkt, een restaurant, snackbar, kapsalon en fysiotherapeut. En slechts enkele meters verder vindt u een Praxis bouwmarkt.
Maar ook het grotere (overdekte) winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage, dat recent geheel is gemoderniseerd, is op fietsafstand gelegen en dus snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier treft u een ruim aanbod aan qua winkels en horecagelegenheden.
U bereikt de Maaspoort snel en gemakkelijk, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer. Bushalten zijn nabij gelegen (lijn 7, 8 en 9 met o.a. verbindingen richting het station en stadscentrum).
Wonen in dit deel van de Maaspoort is wonen in een veelzijdige woonwijk. U zult zich er snel thuis voelen!
Algemeen
Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maatvoering).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees meer Verberg