RUIME TWEEKAPPER MET CARPORT EN FIJNE ACHTERTUIN, CENTRAAL GELEGEN IN MAASPOORT

Vraagprijs: € 449.000 k.k. 's-Hertogenbosch Zilverkruid 5
Bent u op zoek naar een royale twee-onder-een kapwoning? Houdt u van een huis met veel lichtinval? Zoekt u een centraal gelegen locatie? Dan zou onderstaande woning zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn.

In de wijk Maaspoort te ’s-Hertogenbosch, aan de Zilverkruid 5 bieden wij een ruime, op een hoek gelegen eengezinswoning met energielabel C aan.

Indeling:
De royale entreehal met vide verwelkomt u in dit huis. In de hal zijn ook de bezoekerstoiletruimte en de meterkast te vinden. Vanuit de hal zijn er twee deuren waarmee u toegang hebt tot de kamer of tot de keuken.

De woning is voorzien van een riante woonkamer met halfopen keuken en aangrenzende bijkeuken.
De woonkamer is aanzienlijk ruim van opzet. Door de combinatie van grote ramen, terrasdeuren en de kleurstelling van de tegelvloer is het hier aangenaam licht! De woonkamer is voorzien van een open haard.

De halfopen functionele keuken is in een hoek opgesteld en uitgevoerd met veel boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: ... gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine. Tevens is een magnetron aanwezig. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.

Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met handige opbergruimte doordat een keukenblok, enkele keukenkastjes en een schap voor extra opbergruimte zijn geplaatst. Ook kunt u hier uw wasmachine en droger installeren. De mogelijkheid bestaat om van keuken en bijkeuken één geheel te maken.

Een in hout opgetrokken berging in de achtertuin completeert de benedenverdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte om uw fietsen en tuinbenodigdheden te plaatsen.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en een vergrote complete badkamer te vinden, die vanuit de entreehal te bereiken zijn via een spiltrap.
De badkamer is door de verbouwing ervan een heerlijke ruimte geworden om te ontspannen, compleet met douchecabine en een zgn. duobad.
Op de eerste verdieping treft u ook het separate toilet en de CV-ruimte aan.
Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met een grenenhouten vloer en stucwerk wanden. De ramen hebben draai- en kiepstanden.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Deze is voorzien van een afdekklep.
De bergzolder is voorzien van een dakkapel en Velux dakraam waardoor u geniet van veel lichtinval en waardoor een multifunctionele ruimte is ontstaan.
Er is een radiator aanwezig die de ruimte tot een behaaglijke plek kan maken. Ook blijft het een ideale zolder om uw spullen op te bergen.
Er zijn speciale bergruimten aanwezig onder de lage kapdelen.

De woning is geïsoleerd met dubbelglas, dak-muur- en vloerisolatie.

De woning heeft aan de voorzijde een carport en is op een hoek gelegen.
Een poort aan de straatkant geeft toegang tot de achtertuin.
De fraai onder architectuur aangelegde, privacy biedende achtertuin is op klimaatverbetering gericht met veel groen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin ligt op het zuiden.
Er is moderne sierbestrating aangelegd en met het terras, het gazon en de vijverpartij wordt er sfeer in de tuin gecreëerd.
Achter in de tuin is een tweede terras aangelegd waar u ’s zomers kunt genieten op een schaduwrijke plek.
Tegen de achtergevel is een (handbediend) zonneluifel aangebracht, die op warme zomerse dagen voor verkoeling zorgt zowel in de achtertuin als in de woonkamer.

Centrale ligging:
Wat is het fijn wonen in dit ruime huis met een centrale ligging.
Veel voorzieningen zijn in de directe nabijheid; winkelcentrum, medisch centrum, gemeenschapshuis, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten.
Voor recreatie is het hier prima wonen. De Noorderplas met het Burgemeester van Zwietenpark en het prachtige Maasoevergebied bevinden zich op korte (loop-)afstand.

Door de centrale ligging van de woning bent u in een mum van tijd per auto op de in- en uitvalswegen richting A2 en A59. Het NS-station en het Bourgondische ‘s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken met het OV want in de buurt zijn twee bushaltes om op te stappen!

Afmetingen:
- woonkamer: circa 8,24 x 5,33 meter
- bijkeuken: circa 3,58 x 2,00 meter
- berging: circa 2,25 x 3,35 meter
- slaapkamer 1: circa 5,31 x 2,92 meter
- slaapkamer 2: circa 3,31 x 3,35 meter
- slaapkamer 3: circa 2,62 x 3,50 meter.

Maatvoering:
* woonoppervlakte circa 128 m2
* overig inpandige ruimte: bijkeuken: circa 7 m2
* overig inpandige ruimte: houten tuinberging: circa 7,5 m2
* overig inpandige ruimte: 2e verdieping: circa 15 m2
* totale gebruiksoppervlakte (woonoppervlakte + overig inpandige ruimten): circa 157 m2
* achtertuin: circa 82 m2
* gebouwgebonden buitenruimte (carport) circa 18 m2
* perceelsoppervlakte 236 m2
* bouwjaar 1990.

Algemeen
Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maatvoering).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg