RUIME EENGEZINSWONING MET BERGING EN CARPORT, RUSTIG GELEGEN IN AUTOVRIJE STRAAT

Verkocht 's-Hertogenbosch Lokeren 123
STARTERS OPGELET: voor een interessant prijskaartje bieden we nu een ruime tussenwoning te koop aan!
In een 'parkachtige omgeving' midden in de populaire woonwijk Maaspoort is deze fijne en ruime eengezinswoning met berging en carport gelegen.
De mooie ligging met 'veel groen' aan de autovrije en breed opgezette straat Lokeren valt meteen op.
Het is hier heerlijk wonen terwijl veel voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum op loopafstand zijn gelegen!

Indeling
Entreehal met toiletruimte (voorzien van wc en fonteintje) en meterkast.
Toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer met o.a. een trapkast en vaste kast.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking. De woonkamer is ingedeeld met een woonzit aan de voorzijde (u kijkt uit op het 'parkachtige groen' en een mogelijkheid om de eettafel te plaatsen aan de achterzijde, dicht bij de keuken.

De hoekkeuken is voorzien van boven- en onderkasten (aan ruimte geen gebrek!) en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, oven, koelkast, ... magnetron (ovenfunctie van combi werkt niet meer), gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het grote aanrechtblad (houtlook) geeft voldoende werkruimte om in deze keuken heerlijk te kokkerellen.
De keuken is van de eethoek afgescheiden door middel van een laag scheidingswandje met ook hier tegenaan een werkblad en keukenkastje geplaatst.

1e verdieping
de verloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de CV-/wasmachineruimte en de badkamer.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met zeil vloerafwerking, de wanden van 2 slaapkamers zijn behangen.
Afmeting van de slaapkamers:
- slaapkamer 1: circa 3,90 x 3,10 meter
- slaapkamer 2: circa 3,20 x 3,85 meter
- slaapkamer 3: circa 2,14 x 3,80/4,80 meter.

In de CV-/wasmachineruimte is de CV-combiketel (AWB Thermomaster 3HR) geplaatst. Tevens heeft u de mogelijkheid om hier de wasmachine en evt droger te plaatsen.

De geheel betegelde en ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel en 2 bijpassende kasten.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
U heeft hier de beschikking over een grote open zolderruimte, welke is voorzien van 2 moderne Velux dakramen en aan weerszijden grote bergruimte.
Afmeting: circa 5,45 meter x 3,28 meter.
Ben u op zoek naar een woning met 4 slaapkamers? Dan kunt u hier vrij eenvoudig een 4e slaapkamer (en voorzolder) realiseren.

Berging en carport
In de achtertuin bevindt zich de berging en carport. De middels een stalen kanteldeur afsluitbare carport is bereikbaar via de achterzijde. Hierdoor kunt u uw auto toch altijd veilig op eigen terrein parkeren, terwijl deze niet voor uw woning geparkeerd staat. Ideaal!

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De achtertuin is netjes aangelegd, deels verhard (bestrating) en kent een zuid-oost ligging.
Een overkapping met barbecue zorgt er voor, dat u vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt (blijven) genieten van het buitenleven in uw eigen achtertuin.
En om de evt zomerse warmte te weren of te temperen, is er een zonnescherm (handbediend) over de gehele breedte van de woning aan de achtergevel aanwezig.


Maatvoering
* woonoppervlakte: circa 120 m2
* oppervlakte tuinberging: circa 7,8 m2
* inhoud woning circa 390 m3
* perceelsoppervlakte: 168 m2.


Bijzonderheden
* ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid van realiseren 4e slaapkamer op 2e verdieping)
* parkeren op eigen terrein onder de afsluitbare carport
* kindvriendelijke, autovrije en heel ruim opgezette woonstraat aan de voorzijde.


Ligging
Deze woning is centraal gelegen in de woonwijk Maaspoort. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum “Lokerenpassage” gelegen. Dit winkelcentrum biedt een keur aan winkels, zoals 2 supermarkten, opticiens, drogisten, een reisbureau, slager, bakker, groenteboer enz.

Ook een ruim aanbod aan scholen, diverse sportaccommodaties en recreatieve mogelijkheden enz, is er binnen de Maaspoort.
Wonen op Maaspoort is dan ook wonen in een veelzijdig woongebied: u zult zich er snel thuis voelen!

De centrale ligging zorgt er ook voor, dat bijvoorbeeld de bruisende binnenstad snel en goed bereikbaar is, zowel met de eigen auto, als op de fiets of met het openbaar vervoer.
Gaat u met de auto verder weg, dan is het goed te weten, dat de in- en uitvalswegen van de A2 en A59 ook vlot en goed bereikbaar zijn.



---
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg