RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, GARAGE EN BERGING

Vraagprijs: € 419.000 k.k. 's-Hertogenbosch Turijnstraat 4
IN PRIJS VERLAAGD.

Bent u op zoek naar een ruime woning met extra mogelijkheden? Dan is Turijnstraat 4 iets voor u! Deze verrassend grote twee-onder-een-kapwoning is uitgevoerd in een bijzondere vormgeving en gelegen in de mooie Italiaanse wijk Aqua Ducis op Maaspoort.

Indeling
Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, die is ingericht met 2 keukenblokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2017 is er een nieuwe inductiekookplaat, elektrische heteluchtoven en afzuigkap geïnstalleerd en is het werkblad vernieuwd. Verder is de keuken nog voorzien van een koelkast en vaatwasmachine.

Vanuit de keuken en/of entreehal bereikt u de ruime living met eet- en zithoek. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 56 m2!

De woonkamer is uitgevoerd met een vide en trapopgang naar de slaapkamers. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin en is netjes afgewerkt met o.a. een Jatoba houten planken vloer en (glad) stucwerk wandafwerking.

In de entreehal vindt u de meterkast (moderne Hager groepenkast met ... uitgebreid aantal groepen en aardlekbeveiliging) en de toiletruimte (uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en de wanden zijn deels voorzien van tegelwerk).

Op de begane grond bevindt zich ook een sauna met bijbehorende douchecabine (uitgevoerd met marmer tegelwerk). U heeft dus de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in eigen woning!

Via een eigen ingang, maar ook binnendoor vanuit de woning komt u in de multifunctionele ruimte, garage en inpandige berging. Deze multifunctionele ruimte (circa 37 m2) leent zich voor vele doeleinden. U kunt het gebruiken als (volwaardig) kantoor aan huis of praktijkruimte. Maar de ruimte is ook uitermate geschikt als plek om te studeren, thuisbioscoop, fitnessruimte of speelruimte voor de kinderen.

Dit gedeelte is modern afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen en voorzien van een (eigen) entreehal en toiletruimte. Naast het toilet bevindt zich de bijkeuken met o.a. aansluiting t.b.v. de wasmachine. Vanuit de multifunctionele ruimte is de garage en bergruimte bereikbaar (beide voorzien van een sectionaal garagedeur).



Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een eigen balkon en schuifkastenwand onder de lage kap.



Afmeting slaapkamers:
- slaapkamer 1: circa 6,43 x 2,67 meter
- slaapkamer 2: circa 4,00 x 2,41 meter
- slaapkamer 3: circa 4,00 x 3,00 meter.

De badkamer is mooi afgewerkt en voorzien van een hoekbad (whirlpool, voorzien van thermostaatkraan), wastafel, wandcloset en een douchecabine (ook voorzien van een thermostaatkraan).

De vloer en wanden zijn geheel betegeld (uitgevoerd met getrommeld marmer). Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de badkamer.

Op de overloop bevindt zich de CV-kast. U treft hier aan een moderne combiketel (Nefit Proline HRC24/CW4), die in 2013 is vernieuwd/geïnstalleerd, alsmede de mechanische ventilatie unit.

Achtertuin
De achtertuin ligt geheel beschut en biedt veel privacy. De achtertuin is op het zuiden gelegen, dus kunt u hier optimale zon verwachten! De tuin is ingedeeld met een terras, gazon en diverse beplanting.

Voortuin
Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse begroeiing.

Parkeerplaatsen/oprit
Direct voor de multifunctionele ruimte bevindt zich een parkeerplaats/oprit t.b.v. het parkeren van een personenauto op eigen terrein. Tegenover de woning is er een mogelijkheid om (op de openbare weg) 3 à 4 auto's te parkeren.

Bijzonderheden
* de gehele woning is in 2017 voorzien van hoogwaardige kunststof ramen, kozijnen en deuren (garantie) en HR++ isolerende beglazing, ventilatieroosters. Alle kozijnen voldoen aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
* grote living
* mogelijkheid om op begane grond slaap- en badkamer te realiseren
* sauna met eigen doucheruimte op begane grond
* ideaal voor aan huis gebonden beroepen
* fraaie houten planken vloer (Jatoba hout)
* verzorgde afwerking
* vermelde inhoud is inclusief multifunctionele ruimte en inpandige garage/bergruimte.

Ligging
Deze woning is gelegen bij de entree van de prachtige woonwijk Aqua Ducis.

Aqua Ducis is een van de mooiste wijken in de moderne woonwijk Maaspoort, ter plaatse van de Noorderplas. U treft hier een prachtig woongebied aan, gelegen in een parkachtige omgeving.

Maaspoort biedt u alle voorzieningen binnen handbereik. Zo treft u diverse (basis-)scholen aan, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, sportaccommodaties, winkels enz. Het overdekte winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage is op steenworp afstand gelegen.

De verbindingen met de binnenstad zijn uitstekend; u bereikt de binnenstad en het NS-station snel en eenvoudig. Ook openbaar vervoer verbindingen (busdienst) zijn beschikbaar. En gaat u met de auto? De op- en afrit naar de autosnelweg A-59 is op zeer korte afstand gelegen.

Wonen in de Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied. U zult zich er snel thuis voelen!
Lees meer Verberg