INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD MET 3 WOONLAGEN, DAKTERRAS, MET BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS

Vraagprijs: € 369.000 k.k. 's-Hertogenbosch Postelstraat 20 C
Op zoek naar een instapklaar appartement in de binnenstad met drie woonlagen, een dakterras en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder? Aan de Postelstraat 20C bieden wij nu zo'n appartement aan. Het appartement is recent geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, inbouwkasten en hoog afwerkingsniveau.

Indeling:
via de overdekte entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de entree van het appartementencomplex.
Via een lift of trappenportaal is de tweede verdieping gemakkelijk en snel bereikbaar.

Appartement (tweede verdieping):
Entreehal met handige garderobekast en toiletruimte (modern toilet met wandcloset, fonteintje en modern (grijs) tegelwerk).
Toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer (ca 26,5 m2) is voorzien van een moderne (grijze) gietvloer, de wanden en plafond strak gestukt. Loggia (2,14 x 1,14 meter) aan de straatzijde (voorzijde appartement) gelegen.

De open keuken is in hoekopstelling geplaatst. Behalve veel kastruimte heeft u hier de beschikking over ... een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, RVS afzuigkap en RVS spoelbak.

Derde verdieping.
Via een ruime overloop met praktische (nieuwe) kastenwand, met schuifdeuren uitgevoerd, bereikt u de grote slaapkamer en badkamer.
De grote slaapkamer was van origine ingedeeld in twee slaapkamers. Desgewenst kan deze indeling met een simpele scheidingswand weer teruggebracht worden, maar de vorige eigenaar koos er voor om deze kamers bij elkaar te trekken, zodat er een ruime slaapkamer is ontstaan.
De wanden zijn netjes afgewerkt en een brede kastenwand (met schuifdeuren) zorgt voor meer dan genoeg berg-/kastruimte in deze kamer.
De afwerking van deze grote slaapkamer is, net zoals het gehele appartement, zeer verzorgd, met o.a. een radiator ombouw, laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Een airco-unit (split-unit) zorgt voor een heerlijk aangename temperatuur op warme zomerse dagen.

De badkamer is recent geheel vernieuwd en luxe qua uitvoering en afwerking. U treft hier een fijne en ruime inloopdouche met verzonken watergoot, Grohe regendouche met handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee kranen, moderne spiegel met 'touch-bediening' voor de verlichting. Ook hier treft u een moderne gietvloer aan.
Een strakke Vasco designradiator maakt deze badkamer helemaal af. Omdat de badkamer is voorzien van een lichtkoepel, is er altijd voldoend daglichtinval in deze ruimte.

Vierde verdieping.
Via een vaste trap is de zolderverdieping met dakterras te bereiken.
Deze multifunctionele zolderruimte is ideaal als extra slaapkamer of bijvoorbeeld logeer-/kantoor-/studeerkamer te gebruiken. Ook hier zorgt een airco (split-unit) voor een behaaglijke temperatuur in zowel de winter als in de zomer.
Vanuit deze zolderkamer is het ruime dakterras te bereiken (circa 5,20 x 2,40 meter). Het moge duidelijk zijn dat het hier heerlijk vertoeven is van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.
Als je hier in alle rust een wijntje drinkt, zou je haast vergeten, dat je midden in het bruisende Bossche stadscentrum woont! Al zal het uitzicht op de prachtige Sint-Janskathedraal je daar weer aan herinneren!

Berging
In de kelder heeft u de beschikking over een eigen berging, waar u gemakkelijk uw spullen kunt opslaan en eventueel uw fiets kunt plaatsen.

Parkeerkelder
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, die gelegen is in de afsluitbare parkeergarage.
U kunt dus altijd veilig uw auto parkeren en vanuit de parkeergarage via de lift uw appartement bereiken.

Bijzonderheden:
* in stadscentrum gelegen kleinschalig appartementencomplex
* gelegen op 2e, 3e en 4e verdieping met een dakterras (met zicht op o.a. de Sint-Jan!)
* een actieve en verantwoordelijke VVE. De VVE doet er alles aan om de kwaliteit van het gebouw in stand te houden en zorgt via een meerjaren onderhoudsplan dat het complex op een verantwoorde wijze wordt onderhouden
* luxe badkamer en toiletruimte
* fijn dakterras
* nu 2 grote slaapkamers, 3 slaapkamers echter eenvoudig realiseerbaar
* modern afwerkingsniveau en o.a.modern Hue (Philips) verlichtingsplan voor diverse ruimten

Maatvoering
* inhoud appartement circa 260 m3
* woonoppervlakte circa 88 m2
* oppervlakte balkon/loggia circa 2,5 m2
* oppervlakte dakterras circa 12,5 m2.


Bijdrage VvE
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2020 € 251,82 per maand.
(dit bedrag is exclusief een voorschot van € 56,00 t.b.v. voorschot stookkosten).



Ligging
Dit fijne en instapklare portiekappartement is gelegen aan de Postelstraat in de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Alle winkels, restaurants, cafeetjes e.d zijn daardoor op een steenworp afstand gelegen. Het is dan ook heerlijk wonen op deze stek. En doordat u uw auto parkeert in de parkeergarage, heeft u nooit een omkijken naar het zoeken naar een geschikte parkeerplaats. Handig en ook vooral heel veilig!
Het NS-station is op loopafstand binnen enkele minuten bereikbaar. Ook bevindt zich daar het centraal busstation vanwaar u dus met het openbaar vervoer alle kanten op kunt.

Wist u dat het heerlijk wonen is in de binnenstad van 's-Hertogenbosch? Denk eens aan alle grote manifestaties, die in de binnenstad plaatsvinden, zoals carnaval, Jazz in Duketown, muziekfeesten en ga zo maar door. Dit heeft u allemaal binnen handbereik vanuit uw woning aan de Postelstraat.



---
Algemeen
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons kantoor ter hand gestelde tekeningen en zijn puur ter indicatie.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg