RUIME HOEKWONING MET MOOI AANGELEGDE ACHTERTUIN EN FIJNE TERRASOVERKAPPING

Verkocht 's-Hertogenbosch Huigepolder 16
U zoekt een goed onderhouden en ruime hoekwoning op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Maaspoort? Met een fijne terrasoverkapping en berging?
Dan moet u zeker eens naar de woning aan de Huigepolder 16 komen kijken!

Indeling:
Entreehal met meterkast en toiletruimte, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje, vloer en wanden geheel betegeld.
De woonkamer, uitgevoerd met trapkast, is aan de achterzijde gelegen en heeft dus uitkijk op de achtertuin.
De woonkamer, met een oppervlakte van circa 31 m2 exclusief de keuken, is (evenals de entreehal en de keuken) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui heeft u een mooi zicht op de tuin en is deze, behalve via de achterdeur, ook te bereiken.
De wanden zijn (zoals nagenoeg de gehele begane grond) uitgevoerd met Spachtelputz afwerking.
Fraaie inbouwverlichting (met afstandbediening en met dimfunctie) zorgt voor een fijne belichting van de woonkamer. (ook de tuinverlichting is met deze afstandbediening te regelen).

De open keuken is aan de voorzijde van ... de woning gesitueerd.
De moderne keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse boven- en onderkasten en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast en vaatwasmachine.


Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking en Spachtelputz wandafwerking.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, welke is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Afmeting slaapkamers: (gemeten op 1,5 meter hoogte)
- slaapkamer 1: circa 3,08 x 4,35 meter
- slaapkamer 2: circa 3,08 x 2,80 meter
- slaapkamer 3: circa 1,95 x 3,38 meter.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (met thermostaatkraan), douchecabine (ook met thermostaatkraan) en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
De vloer en wanden zijn geheel betegeld en een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in deze ruimte.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant VHR combiketel) en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger. De voorzolder is afgewerkt met laminaatvloer.

De zolderkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en groot dakraam.


Tuin:
De aangelegde achtertuin is pal op het westen gelegen, dus ideaal qua bezonning!
Achter in de achtertuin is in mei 2015 een houten tuinberging en fijne terrasoverkapping gerealiseerd.
Behalve elektro-aansluitingen is er hier ook TV-signaal (coax kabel), dus kunt u ook hier heerlijk van uw tuin genieten en hoeft u toch uw favoriete TV-serie of voetbalwedstrijd niet te missen!

Afmeting tuin: circa 10,60 (tot aan de berging en terrasoverkapping) x circa 5,50 meter.
Afmeting berging: circa 3,40 x 2,00 meter.
Afmeting terrasoverkapping: circa 3,40 x 3,10 meter.


Bijzonderheden:
* schilderwerk woning (buitenzijde) in 2016 uitgevoerd
* houtwerk dakoverstekken en dakkapel voor- en achtergevel geheel vernieuwd in 2016
* mooie rustige ligging aan fietsroute en doodlopende weg met openbare parkeermogelijkheden
* instapklare woning.

Maatvoering:
* woonoppervlakte circa 100 m2
* oppervlakte berging circa 7 m2
* inhoud circa 315 m3.
* perceeloppervlakte: 154 m2.

Ligging:
Deze moderne en goed afgewerkte hoekwoning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van uitvalswegen (A2 en A59).
Er zijn uitstekende voorzieningen in de Maaspoort voor (met name) jonge gezinnen: Zo treft u in de nabijheid aan diverse kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en prima geregelde buitenschoolse opvang, alsmede enkele basisscholen.
Vlak bij de woning (in de straat) zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig, maar u heeft ook een eigen parkeerplaats voor de woning, waar u dus altijd gemakkelijk uw eigen woning kunt parkeren.

Op een steenworp afstand treft u aan het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage/Maaspoort met een groot scala aan winkels. En ook sportaccommodaties zijn volop aanwezig op Maaspoort.
De openbaar vervoer verbinding is uitstekend; de bushalte is vlakbij de woning (aan de Marie Koenenlaan)!

Wonen op Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied: u zult zich er snel thuis voelen!


-----
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u verzorgen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg