GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GARAGE

Verkocht 's-Hertogenbosch Arlonstraat 12
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een garage? Op de Arlonstraat in 's-Hertogenbosch bieden wij nu zo'n ruime hoekwoning aan. Met zelfs een mogelijkheid om er in totaal 6 slaapkamers te realiseren!

Indeling:
Entreehal met meterkast (voorzien van moderne installatie met uitgebreid aantal groepen), garderobekast (schuifdeur met grote spiegel) en toiletruimte (uitgevoerd met duobloc en fonteintje)
Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar.

De ruime doorzon woonkamer (afmeting circa 7,95 x 3,58/3,28 meter) is voorzien van een raam in de zijgevel voor extra lichtinval.
De kamer is netjes afgewerkt met o.a. moderne poxy grindvloer en glad stucwerk wandafwerking.

De (dichte) keuken is voorzien van een keukenblok met diverse kastruimte en uiteraard inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, halogeen kookplaat en een afzuigkap.
Ook in de keuken (evenals in de hal en woonkamer) is de vloer afgewerkt met een poxy grindvloer.
De keuken is ... eveneens via een doorgang rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de geheel gemoderniseerde badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met o.a laminaatvloer en glad stucwerk wanden.
De ramen en kozijnen op de slaapkamers zijn in kunststof uitgevoerd, voorzien van draai-/kiepstanden.
Afmeting slaapkamers:
- slaapkamer 1: circa 3,65 x 3,30 meter
- slaapkamer 2: circa 3,17 x 2,38 meter
- slaapkamer 3: circa 3,60 x 2,74 meter
- slaapkamer 4: circa 2,08 x 2,74 meter.

De badkamer is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd. Behalve geheel nieuw tegelwerk op vloer en wanden, is er ook nieuw sanitair geplaatst; zo treft u aan een fijne inloopdouche met verzonken watergoot, een wandcloset en wastafel met meubel en spiegelkast.
De designradiator zorgt voor een aangename warmte in de badkamer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder - voorzien van dakraam - treft u de opstelplaats aan voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er nog volop mogelijkheid voor extra opbergruimte. Het geheel is netjes afgewerkt met strakke stucwerk wanden en laminaat vloerafwerking.
Ook de moderne CV-combiketel (Vaillant EcoTEC Plus, bouwjaar 2013) is op de voorzolder geïnstalleerd.
Vanuit de voorzolder bereikt u op deze verdieping de grote slaapkamer. Met het eenvoudig (terug)plaatsen van een tussenwand, kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden, welke dan beiden zijn uitgevoerd met een dakraam. De kamer is netjes afgewerkt met behangwanden en vloerbedekking.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd; nagenoeg de gehele tuin is uitgevoerd met cobblestones sierbestrating .
Er is een eigen 'achterom' aanwezig, dus de achtertuin is ook gemakkelijk te bereiken vanuit de zijkant.

Garage
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande garage (afmeting circa 3,40 x 5,80 meter), welke is voorzien van elektra.
De garage is voorzien van een moderne sectionaaldeur.

Maatvoering:
* woonoppervlakte: circa 114 m2
* oppervlakte garage: circa 20 m2
* inhoud woning: circa 380 m3.


Bijzonderheden
* goed onderhouden
* gehele woning (m.u.v. voordeur) uitgevoerd met dubbel glas
* moderne badkamer
* algemene afwerkingsniveau modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Ligging
Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige woonomgeving.
Zowel aan de voorzijde als naast de woning is volop parkeerruimte aanwezig.

De woning is centraal gelegen; alle belangrijke voorzieningen treft u binnen handbereik aan.
Het grote overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage is op een steenworp afstand gelegen; u treft hier een keur aan winkels en horeca-gelegenheden aan.
En op het gebied van ontspanning en sport vindt u in de nabijheid voldoende mogelijkheden. Zo is bijvoorbeeld het Engelermeer op fietsafstand snel bereikbaar.

Maar ook het bruisende en gezellige stadscentrum van 's-Hertogenbosch met talloze winkels, cafeetjes en restaurants, is snel en gemakkelijk bereikbaar.
Dit geldt eveneens voor de bereikbaarheid van het NS-station, zowel met eigen vervoer (fiets, auto) als ook met openbaar vervoer.
De autosnelweg A-59 is heel snel en gemakkelijk bereikbaar.



---
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Lees meer Verberg